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Bourg-de-Péage
Ville moyenne · 26300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 921
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 169 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 6.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourg-de-Péage — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (37/100).
49
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 83 Transactions · Bourg-de-Péage
🏢 Appart. /m²
2 169 €
🏡 Maison /m²
2 303 €
📋 Transactions
83
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
51.1 %
48.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 222
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 921
2023
📐 Superficie
13.88 km²
715 hab/km²
💶 Revenu médian
21 290 €
📊 Âge médian
45.8 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 333
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
196
+20.2% vs 2023
📊 Créations 2023
163
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romans - Bourg-de-Péage
À 3.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LES MARISTES | privé sous contrat | 113.0 |
| COLLEGE DE L EUROPE | public | 110.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
222
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
109
🚆 Transport
3
⚽ Sport
25
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Bourg-de-Péage |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 102 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 76 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 60 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 45 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 40 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 35 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
161 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
43.5 %
43.5 %
B
0.0 %
C
15.5 %
15.5 %
D
20.5 %
20.5 %
E
13.7 %
13.7 %
F
3.7 %
G
3.1 %
6.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 4e quart 18e siècle |
| usine de chapellerie | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 800 analyses · VALENCE ROMANS EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 800
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
60
⚡ Points de charge
302
🚀 Dont rapide
47
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Vizille
38220
49/100
7 292 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 4.7 km | 68/100 | 33 464 |
| Alixan | 4.6 km | 36/100 | 2 729 |
| Chatuzange-le-Goubet | 4.0 km | 46/100 | 6 523 |
| Mours-Saint-Eusèbe | 5.9 km | 45/100 | 3 424 |
| Bésayes | 6.5 km | 36/100 | 1 370 |
| Marches | 6.6 km | 44/100 | 866 |
| Génissieux | 7.9 km | 45/100 | 2 428 |
| Charpey | 8.6 km | 33/100 | 1 547 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-de-Péage
Quel est le prix au m² à Bourg-de-Péage ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-de-Péage est de 2 169 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-de-Péage ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-de-Péage est de 6.0%.
Bourg-de-Péage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-de-Péage obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourg-de-Péage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-de-Péage est A.
Quels sont les risques naturels à Bourg-de-Péage ? ▶
5 risques sont identifiés à Bourg-de-Péage : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.