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Romans-sur-Isère
Grande ville · 26100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
33 464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 773 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Romans-sur-Isère — Score 68/100.
68
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 394 Transactions · Romans-sur-Isère
🏢 Appart. /m²
1 773 €
🏡 Maison /m²
2 303 €
📋 Transactions
394
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
60.0 %
39.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 523
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
33 464
2023
📐 Superficie
33.54 km²
998 hab/km²
💶 Revenu médian
20 520 €
📊 Âge médian
43.4 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 656
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
695
+6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
651
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romans - Bourg-de-Péage
À 1.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romans-sur-Isère
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT MAURICE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ALBERT TRIBOULET | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE DU DAUPHINE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.6 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES CHAMPS | privé sous contrat | 110.3 |
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 107.5 |
| COLLEGE CLAUDE DEBUSSY | public | 104.0 |
| COLLEGE ETIENNE JEAN LAPASSAT | public | 94.7 |
| COLLEGE ALBERT TRIBOULET | public | 79.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
70
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
764
📋 Commerce
339
📋 Enseignement
42
🏥 Sante
388
🚆 Transport
5
⚽ Sport
100
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 287 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 254 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 191 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 178 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 165 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 108 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 101 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 79 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 73 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 68 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 66 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 30 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
555 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.1 %
23.1 %
B
1.6 %
C
9.4 %
9.4 %
D
30.5 %
30.5 %
E
23.4 %
23.4 %
F
9.9 %
9.9 %
G
2.2 %
12.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 18 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 18e siècle |
| hôtel | 15e siècle;16e siècle |
| collégiale;église | 13e siècle;16e siècle |
| chapelle | — |
| immeuble | 17e siècle;18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 16e siècle;18e siècle |
| édifice fortifié | 12e siècle;15e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| hôtel | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Effet toxique
Mouvement de terrain
Nucléaire
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 34 160 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
34 160
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roanne
42300
68/100
35 409 Habitants
Cournon-d'Auvergne
63800
68/100
19 951 Habitants
Pélussin
42410
68/100
3 727 Habitants
Montboucher-sur-Jabron
26740
68/100
2 592 Habitants
Joze
63350
68/100
1 183 Habitants
Le Broc
63500
68/100
623 Habitants
Longessaigne
69770
68/100
589 Habitants
Chazemais
03370
68/100
504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mours-Saint-Eusèbe | 1.4 km | 45/100 | 3 424 |
| Peyrins | 4.3 km | 46/100 | 2 613 |
| Bourg-de-Péage | 4.7 km | 49/100 | 9 921 |
| Génissieux | 4.3 km | 45/100 | 2 428 |
| Saint-Bardoux | 5.5 km | 39/100 | 599 |
| Triors | 6.4 km | 25/100 | 633 |
| Geyssans | 7.4 km | 40/100 | 755 |
| Chatuzange-le-Goubet | 7.2 km | 46/100 | 6 523 |
❓ Questions fréquentes sur Romans-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ? ▶
Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est de 1 773 €.
Quel est le rendement locatif à Romans-sur-Isère ? ▶
Le rendement locatif brut à Romans-sur-Isère est de 7.2%.
Romans-sur-Isère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romans-sur-Isère obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Romans-sur-Isère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Romans-sur-Isère est D.
Quels sont les risques naturels à Romans-sur-Isère ? ▶
10 risques sont identifiés à Romans-sur-Isère : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.