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Mours-Saint-Eusèbe
Petite ville · 26540 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 424
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 865 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mours-Saint-Eusèbe — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
45
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Mours-Saint-Eusèbe
🏢 Appart. /m²
2 865 €
🏡 Maison /m²
2 472 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
201
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 424
2023
📐 Superficie
5.30 km²
646 hab/km²
💶 Revenu médian
25 030 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
840
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
-4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romans - Bourg-de-Péage
À 2.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romans-sur-Isère
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
42
🚆 Transport
6
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 22 | 6.40 ‰ | 8.4 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.0 %
C
45.5 %
45.5 %
D
27.3 %
27.3 %
E
13.6 %
13.6 %
F
4.5 %
G
4.5 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 341 analyses · VEOLIA EAU CGE - VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 341
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1.4 km | 68/100 | 33 464 |
| Peyrins | 3.3 km | 46/100 | 2 613 |
| Génissieux | 3.0 km | 45/100 | 2 428 |
| Bourg-de-Péage | 5.9 km | 49/100 | 9 921 |
| Geyssans | 6.0 km | 40/100 | 755 |
| Triors | 5.0 km | 25/100 | 633 |
| Arthémonay | 7.7 km | 35/100 | 613 |
| Margès | 7.4 km | 33/100 | 1 067 |
❓ Questions fréquentes sur Mours-Saint-Eusèbe
Quel est le prix au m² à Mours-Saint-Eusèbe ? ▶
Le prix médian au m² à Mours-Saint-Eusèbe est de 2 865 €.
Quel est le rendement locatif à Mours-Saint-Eusèbe ? ▶
Le rendement locatif brut à Mours-Saint-Eusèbe est de 4.2%.
Mours-Saint-Eusèbe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mours-Saint-Eusèbe obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mours-Saint-Eusèbe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mours-Saint-Eusèbe est C.
Quels sont les risques naturels à Mours-Saint-Eusèbe ? ▶
5 risques sont identifiés à Mours-Saint-Eusèbe : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.