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Sassenage
Ville moyenne · 38360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
11 646
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 808 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sassenage — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (21/100) et un rendement locatif faible (28/100).
45
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 109 Transactions · Sassenage
🏢 Appart. /m²
2 808 €
🏡 Maison /m²
3 493 €
📋 Transactions
109
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
57.6 %
42.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
859
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 646
2023
📐 Superficie
13.32 km²
874 hab/km²
💶 Revenu médian
25 750 €
📊 Âge médian
42.9 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 085
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
165
+9.3% vs 2023
📊 Créations 2023
151
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Égrève Saint-Robert
À 2.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.4 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALEXANDRE FLEMING | public | 120.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
188
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
78
🚆 Transport
6
⚽ Sport
31
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 97 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 83 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 52 | 4.50 ‰ | 3.7 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 51 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 38 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 0.90 ‰ | 4.0 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
46.2 %
46.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | — |
| église | 17e siècle |
| fontaine | 19e siècle |
| croix monumentale | — |
| fontaine | 19e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 701 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 701
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
Limas
69400
45/100
4 750 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine | 2.8 km | 63/100 | 22 020 |
| Saint-Égrève | 3.0 km | 45/100 | 17 986 |
| Fontanil-Cornillon | 4.6 km | 36/100 | 3 404 |
| Noyarey | 4.1 km | 38/100 | 2 365 |
| Seyssinet-Pariset | 4.8 km | 51/100 | 11 739 |
| Saint-Nizier-du-Moucherotte | 5.9 km | 23/100 | 1 162 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 4.4 km | 47/100 | 6 078 |
| Seyssins | 6.4 km | 38/100 | 8 092 |
❓ Questions fréquentes sur Sassenage
Quel est le prix au m² à Sassenage ? ▶
Le prix médian au m² à Sassenage est de 2 808 €.
Quel est le rendement locatif à Sassenage ? ▶
Le rendement locatif brut à Sassenage est de 5.3%.
Sassenage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sassenage obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sassenage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sassenage est D.
Quels sont les risques naturels à Sassenage ? ▶
13 risques sont identifiés à Sassenage : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.