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Seyssinet-Pariset
Ville moyenne · 38170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
11 739
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 292 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seyssinet-Pariset — Score 51/100.
51
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 131 Transactions · Seyssinet-Pariset
🏢 Appart. /m²
2 292 €
🏡 Maison /m²
4 183 €
📋 Transactions
131
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
77.6 %
21.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
647
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 739
2023
📐 Superficie
10.78 km²
1089 hab/km²
💶 Revenu médian
24 820 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 588
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
242
-0.8% vs 2023
📊 Créations 2023
244
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble
À 4.10 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARISTIDE BERGES | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE DUBOIS | public | 106.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
217
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
122
🚆 Transport
9
⚽ Sport
30
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 108 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 84 | 7.20 ‰ | 5.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 78 | 6.60 ‰ | 8.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 59 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 56 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 54 | 4.60 ‰ | 3.7 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.7 %
12.7 %
D
49.1 %
49.1 %
E
25.5 %
25.5 %
F
12.7 %
12.7 %
G
0.0 %
12.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 529 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 529
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seyssins | 1.6 km | 38/100 | 8 092 |
| Fontaine | 2.5 km | 63/100 | 22 020 |
| Saint-Nizier-du-Moucherotte | 3.2 km | 23/100 | 1 162 |
| Sassenage | 4.8 km | 45/100 | 11 646 |
| Grenoble | 3.8 km | 54/100 | 156 140 |
| Échirolles | 4.7 km | 65/100 | 37 491 |
| Claix | 6.0 km | 38/100 | 7 836 |
| Le Pont-de-Claix | 6.0 km | 52/100 | 10 956 |
❓ Questions fréquentes sur Seyssinet-Pariset
Quel est le prix au m² à Seyssinet-Pariset ? ▶
Le prix médian au m² à Seyssinet-Pariset est de 2 292 €.
Quel est le rendement locatif à Seyssinet-Pariset ? ▶
Le rendement locatif brut à Seyssinet-Pariset est de 7.3%.
Seyssinet-Pariset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seyssinet-Pariset obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Seyssinet-Pariset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seyssinet-Pariset est D.
Quels sont les risques naturels à Seyssinet-Pariset ? ▶
17 risques sont identifiés à Seyssinet-Pariset : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.