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Thonon-les-Bains
Grande ville · 74200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
37 928
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 730 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thonon-les-Bains — Score 51/100.
51
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 577 Transactions · Thonon-les-Bains
🏢 Appart. /m²
3 730 €
🏡 Maison /m²
4 662 €
📋 Transactions
577
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
79.4 %
19.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 502
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 928
2023
📐 Superficie
16.32 km²
2324 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 619
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
891
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
750
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thonon-les-Bains
À 0.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thonon-les-Bains
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Thonon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JEANNE D'ARC (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE SAVOIE LEMAN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LA VERSOIE | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.6 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 120.0 |
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 104.4 |
| COLLEGE CHAMPAGNE | public | 102.0 |
| COLLEGE JEAN JACQUES ROUSSEAU | public | 100.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
11
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
106
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
841
📋 Commerce
328
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
440
🚆 Transport
22
⚽ Sport
64
🎭 Culture
31
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Point-justice de Thonon-les-Bains, Caisse d'allocations familiales (Caf) de Haute-Savoie - accueil de Thonon-les-Bains, SERVICE DE REPARATION PENALE DE THONON LES BAINS |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 438 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 411 | 10.80 ‰ | 7.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 280 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 168 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 163 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 157 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 91 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 90 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 89 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 75 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 61 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 17 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.20 ‰ | 3.7 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
78 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
21.8 %
21.8 %
C
12.8 %
12.8 %
D
16.7 %
16.7 %
E
21.8 %
21.8 %
F
15.4 %
15.4 %
G
10.3 %
10.3 %
25.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 2e quart 18e siècle |
| église | 14e siècle;18e siècle |
| couvent | 2e quart 17e siècle |
| hôtel-Dieu;couvent | 17e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| roche ornée | Protohistoire |
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
| hôtel de ville | 2e moitié 18e siècle |
| fontaine | — |
| château;établissement conventuel | 14e siècle;1ère moitié 15e siècle;17e siècle;18e s |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 511 analyses · THONON AGGLOMERATION EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 511
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
59
⚡ Points de charge
249
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
Gex
01170
51/100
13 627 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Thonon-les-Bains
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est de 3 730 €.
Quel est le rendement locatif à Thonon-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Thonon-les-Bains est de 5.4%.
Thonon-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thonon-les-Bains obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Thonon-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thonon-les-Bains est B.
Quels sont les risques naturels à Thonon-les-Bains ? ▶
15 risques sont identifiés à Thonon-les-Bains : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.