Wikimedia Commons CC BY-SA
Anthy-sur-Léman
Petite ville · 74200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 495
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 250 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Anthy-sur-Léman — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Anthy-sur-Léman
🏢 Appart. /m²
5 250 €
🏡 Maison /m²
5 669 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
17.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
26.2 %
73.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
64
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
🏢 CFE
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 495
2023
📐 Superficie
4.66 km²
535 hab/km²
💶 Revenu médian
33 690 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
901
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
361
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thonon-les-Bains
À 4.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Thonon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 16.40 ‰ | 7.3 ‰ | +125 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 10.80 ‰ | 6.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 8.80 ‰ | 5.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 626 analyses · THONON AGGLOMERATION EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 626
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
133
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Margencel | 2.7 km | 45/100 | 2 273 |
| Allinges | 3.2 km | 40/100 | 5 019 |
| Perrignier | 5.3 km | 27/100 | 1 905 |
| Thonon-les-Bains | 4.5 km | 51/100 | 37 928 |
| Sciez | 5.2 km | 25/100 | 6 447 |
| Lully | 6.9 km | 30/100 | 764 |
| Draillant | 7.4 km | 39/100 | 872 |
| Cervens | 8.6 km | 28/100 | 1 270 |
❓ Questions fréquentes sur Anthy-sur-Léman
Quel est le prix au m² à Anthy-sur-Léman ? ▶
Le prix médian au m² à Anthy-sur-Léman est de 5 250 €.
Quel est le rendement locatif à Anthy-sur-Léman ? ▶
Le rendement locatif brut à Anthy-sur-Léman est de 3.8%.
Anthy-sur-Léman est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anthy-sur-Léman obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Anthy-sur-Léman ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anthy-sur-Léman est E.
Quels sont les risques naturels à Anthy-sur-Léman ? ▶
14 risques sont identifiés à Anthy-sur-Léman : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.