🎯 Score investissement Faible
Douvaine — Score 30/100.
30
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Douvaine
🏢 Appart. /m²
4 250 €
🏡 Maison /m²
4 307 €
📋 Transactions
56
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
35.0 %
35.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 796
2023
📐 Superficie
10.54 km²
645 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS | privé sous contrat | 117.3 |
| COLLEGE DU BAS CHABLAIS | public | 109.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 22 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 888 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 888
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
1.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 4e quart 18e siècle |
| secteur urbain | 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
100
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
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Ville-la-Grand
74100
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Publier
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Faverges-Seythenex
74210
30/100
7 545 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Lans-en-Vercors
38250
30/100
2 751 Habitants
Anthy-sur-Léman
74200
30/100
2 495 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Massongy | 2.4 km | 35/100 | 1 770 |
| Loisin | 3.1 km | 35/100 | 1 768 |
| Chens-sur-Léman | 2.6 km | 44/100 | 3 068 |
| Messery | 4.4 km | 38/100 | 2 474 |
| Veigy-Foncenex | 4.8 km | 35/100 | 4 141 |
| Ballaison | 4.3 km | 32/100 | 1 472 |
| Excenevex | 5.6 km | 32/100 | 1 327 |
| Machilly | 6.6 km | 33/100 | 1 152 |
❓ Questions fréquentes sur Douvaine
Quel est le prix au m² à Douvaine ? ▶
Le prix médian au m² à Douvaine est de 4 250 €.
Quel est le rendement locatif à Douvaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Douvaine est de 5.5%.
Douvaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Douvaine obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Douvaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Douvaine est D.
Quels sont les risques naturels à Douvaine ? ▶
13 risques sont identifiés à Douvaine : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.