Wikimedia Commons CC BY-SA
Loisin
Commune rurale · 74140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 662 €
📈 136% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Loisin — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
35
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Loisin
🏢 Appart. /m²
8 662 €
🏡 Maison /m²
3 100 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
14.7 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.00 %
🏢 CFE
26.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 768
2023
📐 Superficie
7.86 km²
225 hab/km²
💶 Revenu médian
37 740 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Machilly
À 3.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Thonon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 17 | 9.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 16.90 ‰ | 7.5 ‰ | +125 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
23.1 %
23.1 %
E
46.2 %
46.2 %
F
23.1 %
23.1 %
G
7.7 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 842 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 842
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Douvaine | 3.1 km | 31/100 | 6 796 |
| Veigy-Foncenex | 2.7 km | 36/100 | 4 141 |
| Machilly | 3.7 km | 33/100 | 1 152 |
| Chens-sur-Léman | 4.3 km | 44/100 | 3 068 |
| Massongy | 5.2 km | 36/100 | 1 770 |
| Ballaison | 4.0 km | 33/100 | 1 472 |
| Saint-Cergues | 5.5 km | 33/100 | 3 869 |
| Bons-en-Chablais | 4.7 km | 26/100 | 6 343 |
❓ Questions fréquentes sur Loisin
Quel est le prix au m² à Loisin ? ▶
Le prix médian au m² à Loisin est de 8 662 €.
Quel est le rendement locatif à Loisin ? ▶
Le rendement locatif brut à Loisin est de 2.8%.
Loisin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loisin obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Loisin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loisin est E.
Quels sont les risques naturels à Loisin ? ▶
13 risques sont identifiés à Loisin : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.