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Bons-en-Chablais
Ville moyenne · 74890 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 343
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 416 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bons-en-Chablais — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (16/100).
26
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Bons-en-Chablais
🏢 Appart. /m²
4 416 €
🏡 Maison /m²
4 702 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
34.2 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
353
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 343
2023
📐 Superficie
19.05 km²
333 hab/km²
💶 Revenu médian
33 300 €
📊 Âge médian
38.4 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 124
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
124
+45.9% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bons-en-Chablais
À 0.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Thonon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS MUGNIER | public | 111.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
142
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Bons-en-Chablais |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 20 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
5.6 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
22.2 %
22.2 %
G
5.6 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 115 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 115
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
Alba-la-Romaine
07400
26/100
1 533 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ballaison | 3.0 km | 33/100 | 1 472 |
| Machilly | 3.2 km | 33/100 | 1 152 |
| Brenthonne | 3.0 km | 39/100 | 1 128 |
| Saint-Cergues | 4.3 km | 33/100 | 3 869 |
| Saxel | 4.0 km | 29/100 | 518 |
| Boëge | 5.6 km | 25/100 | 1 983 |
| Lully | 5.1 km | 30/100 | 764 |
| Loisin | 4.7 km | 35/100 | 1 768 |
❓ Questions fréquentes sur Bons-en-Chablais
Quel est le prix au m² à Bons-en-Chablais ? ▶
Le prix médian au m² à Bons-en-Chablais est de 4 416 €.
Quel est le rendement locatif à Bons-en-Chablais ? ▶
Le rendement locatif brut à Bons-en-Chablais est de 4.4%.
Bons-en-Chablais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bons-en-Chablais obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bons-en-Chablais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bons-en-Chablais est D.
Quels sont les risques naturels à Bons-en-Chablais ? ▶
14 risques sont identifiés à Bons-en-Chablais : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.