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Saint-Cergues
Petite ville · 74140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 869
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 147 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cergues — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (19/100).
33
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Saint-Cergues
🏢 Appart. /m²
5 147 €
🏡 Maison /m²
4 550 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
32.3 %
66.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
122
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 869
2023
📐 Superficie
12.49 km²
310 hab/km²
💶 Revenu médian
33 860 €
📊 Âge médian
39.4 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
674
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Machilly
À 1.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Cergues |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 35 | 18.90 ‰ | 7.5 ‰ | +152 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;dolmen | Néolithique |
| croix de chemin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 334 analyses · CA ANNEMASSE-LES VOIRONS-AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 334
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
133
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
Bonne
74380
33/100
3 267 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Machilly | 1.9 km | 33/100 | 1 152 |
| Cranves-Sales | 4.0 km | 44/100 | 7 762 |
| Lucinges | 4.2 km | 31/100 | 1 819 |
| Juvigny | 3.3 km | 34/100 | 639 |
| Bons-en-Chablais | 4.3 km | 26/100 | 6 343 |
| Loisin | 5.5 km | 35/100 | 1 768 |
| Bonne | 6.7 km | 33/100 | 3 267 |
| Ballaison | 6.7 km | 33/100 | 1 472 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cergues
Quel est le prix au m² à Saint-Cergues ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cergues est de 5 147 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cergues ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cergues est de 4.8%.
Saint-Cergues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cergues obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cergues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cergues est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cergues ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Cergues : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.