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Espaly-Saint-Marcel
Petite ville · 43000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 585
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 011 €
📈 231% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Espaly-Saint-Marcel — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
33
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Espaly-Saint-Marcel
🏢 Appart. /m²
4 011 €
🏡 Maison /m²
1 845 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
38.8 %
60.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
278
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.77 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 585
2023
📐 Superficie
6.28 km²
571 hab/km²
💶 Revenu médian
22 610 €
📊 Âge médian
45.2 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
627
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
+12.3% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 2.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Espaly-Saint-Marcel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 17 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
102 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.6 %
18.6 %
C
13.7 %
13.7 %
D
24.5 %
24.5 %
E
23.5 %
23.5 %
F
10.8 %
10.8 %
G
8.8 %
8.8 %
19.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| distillerie;demeure | 19e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 19e siècle |
| pont | 12e siècle;13e siècle |
| église | 11e siècle;16e siècle |
| kiosque | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 707 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 707
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Bonne
74380
33/100
3 267 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vals-près-le-Puy | 2.5 km | 47/100 | 3 395 |
| Aiguilhe | 2.5 km | 35/100 | 1 498 |
| Polignac | 3.8 km | 50/100 | 2 819 |
| Le Puy-en-Velay | 3.7 km | 57/100 | 18 540 |
| Chadrac | 4.0 km | 55/100 | 2 542 |
| Le Monteil | 5.0 km | 35/100 | 691 |
| Sanssac-l'Église | 4.8 km | 46/100 | 1 080 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 6.4 km | 54/100 | 931 |
❓ Questions fréquentes sur Espaly-Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel ? ▶
Le prix médian au m² à Espaly-Saint-Marcel est de 4 011 €.
Quel est le rendement locatif à Espaly-Saint-Marcel ? ▶
Le rendement locatif brut à Espaly-Saint-Marcel est de 2.8%.
Espaly-Saint-Marcel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Espaly-Saint-Marcel obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Espaly-Saint-Marcel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Espaly-Saint-Marcel est D.
Quels sont les risques naturels à Espaly-Saint-Marcel ? ▶
12 risques sont identifiés à Espaly-Saint-Marcel : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.