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Collonges-sous-Salève
Petite ville · 74160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 832
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 909 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Collonges-sous-Salève — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (10/100).
26
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 66 Transactions · Collonges-sous-Salève
🏢 Appart. /m²
4 909 €
🏡 Maison /m²
6 057 €
📋 Transactions
66
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
61.0 %
38.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
247
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 832
2023
📐 Superficie
6.11 km²
627 hab/km²
💶 Revenu médian
46 700 €
📊 Âge médian
41.2 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
797
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
+6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien-en-Genevois
À 5.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Genevois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT | privé sous contrat | 120.5 |
| COLLEGE PRIVE ADVENTISTE MAURICE TIECHE | privé sous contrat | 108.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
24
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 9.70 ‰ | 7.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 13.90 ‰ | 7.5 ‰ | +85 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 22 | 5.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 22 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.4 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
22.2 %
22.2 %
G
3.7 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 867 analyses · CC DU GENEVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 867
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
Alba-la-Romaine
07400
26/100
1 533 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bossey | 1.8 km | 36/100 | 941 |
| Archamps | 2.1 km | 29/100 | 2 375 |
| La Muraz | 3.4 km | 27/100 | 1 048 |
| Neydens | 4.2 km | 38/100 | 2 250 |
| Beaumont | 5.1 km | 32/100 | 3 097 |
| Monnetier-Mornex | 4.7 km | 23/100 | 2 362 |
| Arbusigny | 6.0 km | 33/100 | 1 167 |
| Étrembières | 5.5 km | 27/100 | 2 679 |
❓ Questions fréquentes sur Collonges-sous-Salève
Quel est le prix au m² à Collonges-sous-Salève ? ▶
Le prix médian au m² à Collonges-sous-Salève est de 4 909 €.
Quel est le rendement locatif à Collonges-sous-Salève ? ▶
Le rendement locatif brut à Collonges-sous-Salève est de 5.1%.
Collonges-sous-Salève est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Collonges-sous-Salève obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Collonges-sous-Salève ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Collonges-sous-Salève est D.
Quels sont les risques naturels à Collonges-sous-Salève ? ▶
14 risques sont identifiés à Collonges-sous-Salève : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.