🎯 Score investissement Faible
Neydens — Score 38/100.
38
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Neydens
🏢 Appart. /m²
5 104 €
🏡 Maison /m²
5 295 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 250
2023
📐 Superficie
7.00 km²
321 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 19.60 ‰ | 7.3 ‰ | +168 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 10.20 ‰ | 5.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 547 analyses · CC DU GENEVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 547
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.26 %
🏢 CFE
1.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 4e quart 18e siècle |
| croix de chemin | 4e quart 18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Crest
26400
38/100
8 658 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Ugine
73400
38/100
7 154 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 2.5 km | 32/100 | 3 097 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 2.7 km | 43/100 | 16 222 |
| Archamps | 2.4 km | 29/100 | 2 375 |
| Feigères | 3.0 km | 27/100 | 1 879 |
| Présilly | 4.2 km | 34/100 | 1 116 |
| Collonges-sous-Salève | 4.2 km | 26/100 | 3 832 |
| Andilly | 6.2 km | 20/100 | 1 013 |
| Vovray-en-Bornes | 6.7 km | 39/100 | 550 |
❓ Questions fréquentes sur Neydens
Quel est le prix au m² à Neydens ? ▶
Le prix médian au m² à Neydens est de 5 104 €.
Quel est le rendement locatif à Neydens ? ▶
Le rendement locatif brut à Neydens est de 5.4%.
Neydens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neydens obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Neydens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neydens est C.
Quels sont les risques naturels à Neydens ? ▶
14 risques sont identifiés à Neydens : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.