🎯 Score investissement Faible
Évian-les-Bains — Score 38/100.
38
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 197 Transactions · Évian-les-Bains
🏢 Appart. /m²
4 940 €
🏡 Maison /m²
5 443 €
📋 Transactions
197
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
⚡ Performance énergétique
109 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.4 %
40.4 %
B
3.7 %
C
4.6 %
D
10.1 %
10.1 %
E
19.3 %
19.3 %
F
11.0 %
11.0 %
G
11.0 %
11.0 %
22.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 267
2023
📐 Superficie
4.40 km²
2106 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
27 335 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BRUNO | privé sous contrat | 130.3 |
| COLLEGE LES RIVES DU LEMAN | public | 108.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 113 | 12.20 ‰ | 7.3 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 111 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 35 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 156 analyses · CC PAYS D'ÉVIAN VALLÉE D'ABONDANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 156
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.98 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| hôtel de ville;hôtel | 4e quart 19e siècle |
| établissement thermal | 1er quart 20e siècle |
| établissement thermal | 1er quart 20e siècle |
| funiculaire | 1er quart 20e siècle |
| établissement thermal | 3e quart 20e siècle |
| maison | 19e siècle |
| casino;théâtre | 4e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
215
📋 Commerce
91
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
93
🚆 Transport
11
⚽ Sport
31
🎭 Culture
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Crest
26400
38/100
8 658 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Ugine
73400
38/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
38/100
6 833 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuvecelle | 1.4 km | 37/100 | 3 256 |
| Larringes | 2.3 km | 25/100 | 1 592 |
| Maxilly-sur-Léman | 3.3 km | 25/100 | 1 528 |
| Champanges | 3.7 km | 29/100 | 1 208 |
| Publier | 3.7 km | 30/100 | 7 864 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 4.5 km | 31/100 | 2 613 |
| Vinzier | 5.7 km | 47/100 | 896 |
| Féternes | 5.5 km | 35/100 | 1 550 |
❓ Questions fréquentes sur Évian-les-Bains
Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Évian-les-Bains est de 4 940 €.
Quel est le rendement locatif à Évian-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Évian-les-Bains est de 4.7%.
Évian-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évian-les-Bains obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Évian-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évian-les-Bains est A.
Quels sont les risques naturels à Évian-les-Bains ? ▶
13 risques sont identifiés à Évian-les-Bains : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.