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Féternes
Commune rurale · 74500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 118 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Féternes — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
35
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Féternes
🏢 Appart. /m²
3 118 €
🏡 Maison /m²
3 670 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
22.6 %
77.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
107.80 %
🏢 CFE
24.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 550
2023
📐 Superficie
14.25 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
28 700 €
📊 Âge médian
40.9 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
268
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+72.2% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évian-les-Bains
À 5.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thonon-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Féternes |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
11.1 %
11.1 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 136 analyses · CC PAYS D'ÉVIAN VALLÉE D'ABONDANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 136
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champanges | 2.7 km | 29/100 | 1 208 |
| Larringes | 3.5 km | 25/100 | 1 592 |
| Lyaud | 3.4 km | 38/100 | 1 780 |
| Marin | 4.0 km | 25/100 | 1 940 |
| Armoy | 3.5 km | 32/100 | 1 564 |
| Publier | 5.1 km | 30/100 | 7 864 |
| Évian-les-Bains | 5.5 km | 38/100 | 9 267 |
| Vinzier | 4.3 km | 47/100 | 896 |
❓ Questions fréquentes sur Féternes
Quel est le prix au m² à Féternes ? ▶
Le prix médian au m² à Féternes est de 3 118 €.
Quel est le rendement locatif à Féternes ? ▶
Le rendement locatif brut à Féternes est de 6.4%.
Féternes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Féternes obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Féternes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Féternes est B.
Quels sont les risques naturels à Féternes ? ▶
14 risques sont identifiés à Féternes : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.