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Fillière
Ville moyenne · 74370 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
10 075
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 103 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fillière — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Fillière
🏢 Appart. /m²
5 103 €
🏡 Maison /m²
5 132 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
23.0 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
210
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 075
2023
📐 Superficie
119.07 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
32 280 €
📊 Âge médian
40.2 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
208
+26.8% vs 2023
📊 Créations 2023
164
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Groisy - Thorens-Glières
À 4.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Annecy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
178
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
53
🚆 Transport
8
⚽ Sport
44
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Thorens-Glières, Mairie déléguée - Les Ollières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
44.4 %
44.4 %
G
0.0 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Avalanche
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 053 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 053
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
L'Arbresle
69210
35/100
6 537 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Groisy | 4.5 km | 39/100 | 4 082 |
| Villaz | 6.2 km | 38/100 | 3 607 |
| Etaux | 7.0 km | 39/100 | 2 180 |
| Menthonnex-en-Bornes | 6.9 km | 44/100 | 1 115 |
| Charvonnex | 6.0 km | 30/100 | 1 537 |
| Villy-le-Bouveret | 6.8 km | 56/100 | 653 |
| Nâves-Parmelan | 8.4 km | 32/100 | 1 000 |
| La Roche-sur-Foron | 7.2 km | 50/100 | 11 348 |
❓ Questions fréquentes sur Fillière
Quel est le prix au m² à Fillière ? ▶
Le prix médian au m² à Fillière est de 5 103 €.
Quel est le rendement locatif à Fillière ? ▶
Le rendement locatif brut à Fillière est de 4.2%.
Fillière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fillière obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fillière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fillière est F.
Quels sont les risques naturels à Fillière ? ▶
15 risques sont identifiés à Fillière : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.