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Villy-le-Bouveret
Commune rurale · 74350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 857 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villy-le-Bouveret — Score 56/100.
56
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villy-le-Bouveret
🏢 Appart. /m²
1 857 €
🏡 Maison /m²
4 206 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
17.4 %
82.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
653
2023
📐 Superficie
3.49 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
37 060 €
📊 Âge médian
37.5 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Groisy - Thorens-Glières
À 3.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Cruseilles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
66.7 %
66.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 506 analyses · CC DU PAYS DE CRUSEILLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
506
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menthonnex-en-Bornes | 2.2 km | 44/100 | 1 115 |
| Vovray-en-Bornes | 2.4 km | 39/100 | 550 |
| Groisy | 3.2 km | 39/100 | 4 082 |
| Cruseilles | 3.8 km | 36/100 | 5 376 |
| Villy-le-Pelloux | 5.3 km | 32/100 | 1 062 |
| Arbusigny | 5.8 km | 33/100 | 1 167 |
| Charvonnex | 7.0 km | 30/100 | 1 537 |
| Beaumont | 6.6 km | 32/100 | 3 097 |
❓ Questions fréquentes sur Villy-le-Bouveret
Quel est le prix au m² à Villy-le-Bouveret ? ▶
Le prix médian au m² à Villy-le-Bouveret est de 1 857 €.
Quel est le rendement locatif à Villy-le-Bouveret ? ▶
Le rendement locatif brut à Villy-le-Bouveret est de 11.0%.
Villy-le-Bouveret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villy-le-Bouveret obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villy-le-Bouveret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villy-le-Bouveret est B.
Quels sont les risques naturels à Villy-le-Bouveret ? ▶
13 risques sont identifiés à Villy-le-Bouveret : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.