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Le Coteau
Ville moyenne · 42120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 845
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 704 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Coteau — Score 56/100.
56
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 137 Transactions · Le Coteau
🏢 Appart. /m²
1 704 €
🏡 Maison /m²
1 840 €
📋 Transactions
137
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
62.5 %
35.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
748
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🏢 CFE
28.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 845
2023
📐 Superficie
4.91 km²
1394 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
52.7 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 573
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
126
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Coteau
À 0.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
68.4 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES ETINES | public | 99.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
124
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
82
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Coteau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 60 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
161 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
1.2 %
C
26.7 %
26.7 %
D
44.7 %
44.7 %
E
17.4 %
17.4 %
F
4.3 %
G
1.2 %
5.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 931 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 931
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
Saint-Didier-sur-Chalaronne
01140
56/100
2 934 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roanne | 2.7 km | 68/100 | 35 409 |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 2.2 km | 34/100 | 968 |
| Parigny | 3.6 km | 31/100 | 629 |
| Commelle-Vernay | 4.0 km | 50/100 | 3 050 |
| Notre-Dame-de-Boisset | 4.7 km | 23/100 | 571 |
| Perreux | 4.4 km | 40/100 | 2 111 |
| Riorges | 4.8 km | 72/100 | 11 139 |
| Saint-Cyr-de-Favières | 7.0 km | 61/100 | 1 037 |
❓ Questions fréquentes sur Le Coteau
Quel est le prix au m² à Le Coteau ? ▶
Le prix médian au m² à Le Coteau est de 1 704 €.
Quel est le rendement locatif à Le Coteau ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Coteau est de 6.8%.
Le Coteau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Coteau obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Coteau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Coteau est D.
Quels sont les risques naturels à Le Coteau ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Coteau : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Glissement de terrain.