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Riorges
Ville moyenne · 42153 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
11 139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 328 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Riorges — Score 72/100.
72
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 83 Transactions · Riorges
🏢 Appart. /m²
1 328 €
🏡 Maison /m²
2 099 €
📋 Transactions
83
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
31.1 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
852
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.77 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 139
2023
📐 Superficie
15.65 km²
712 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 895
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
193
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
168
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 1.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
99.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT SCHWEITZER | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
153
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
88
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Riorges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 81 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 68 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 59 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
185 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.4 %
11.4 %
B
20.5 %
20.5 %
C
8.1 %
8.1 %
D
30.3 %
30.3 %
E
21.1 %
21.1 %
F
5.9 %
G
2.7 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 362 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 362
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
67
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
Cerdon
01450
72/100
747 Habitants
Valaurie
26230
72/100
732 Habitants
Valvignères
07400
72/100
440 Habitants
Chavaniac-Lafayette
43230
72/100
273 Habitants
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sur-Roanne | 2.7 km | 30/100 | 1 170 |
| Roanne | 3.3 km | 68/100 | 35 409 |
| Villerest | 5.0 km | 66/100 | 5 172 |
| Commelle-Vernay | 5.3 km | 50/100 | 3 050 |
| Ouches | 4.9 km | 34/100 | 1 138 |
| Mably | 5.9 km | 51/100 | 7 233 |
| Pouilly-les-Nonains | 4.5 km | 50/100 | 2 120 |
| Le Coteau | 4.8 km | 56/100 | 6 845 |
❓ Questions fréquentes sur Riorges
Quel est le prix au m² à Riorges ? ▶
Le prix médian au m² à Riorges est de 1 328 €.
Quel est le rendement locatif à Riorges ? ▶
Le rendement locatif brut à Riorges est de 8.9%.
Riorges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Riorges obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Riorges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Riorges est D.
Quels sont les risques naturels à Riorges ? ▶
10 risques sont identifiés à Riorges : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Engins de guerre.