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Mably
Ville moyenne · 42300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mably — Score 51/100.
51
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Mably
🏢 Appart. /m²
1 625 €
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
23.3 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
790
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.56 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 233
2023
📐 Superficie
33.33 km²
217 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
50.7 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
91
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 5.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS ARAGON | public | 88.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
38
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 50 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 38 | 10.70 ‰ | 7.5 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
209 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
2.9 %
C
17.7 %
17.7 %
D
44.5 %
44.5 %
E
23.0 %
23.0 %
F
8.6 %
8.6 %
G
2.4 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 394 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 394
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
50
⚡ Points de charge
210
🚀 Dont rapide
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roanne | 5.4 km | 68/100 | 35 409 |
| Riorges | 5.9 km | 72/100 | 11 139 |
| Briennon | 6.7 km | 30/100 | 1 710 |
| Vougy | 4.7 km | 34/100 | 1 546 |
| Le Coteau | 8.1 km | 56/100 | 6 845 |
| Saint-Romain-la-Motte | 5.9 km | 40/100 | 1 436 |
| Noailly | 7.0 km | 62/100 | 824 |
| Pouilly-sous-Charlieu | 7.0 km | 49/100 | 2 588 |
❓ Questions fréquentes sur Mably
Quel est le prix au m² à Mably ? ▶
Le prix médian au m² à Mably est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Mably ? ▶
Le rendement locatif brut à Mably est de 6.2%.
Mably est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mably obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mably ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mably est D.
Quels sont les risques naturels à Mably ? ▶
11 risques sont identifiés à Mably : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Engins de guerre.