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Pouilly-sous-Charlieu
Petite ville · 42720 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 588
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pouilly-sous-Charlieu — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (25/100) et un cadre de vie limité (37/100).
49
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Pouilly-sous-Charlieu
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 825 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
24.2 %
74.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
124
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.55 %
🏢 CFE
22.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 588
2023
📐 Superficie
16.54 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
21 400 €
📊 Âge médian
48.0 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
494
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 11.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.2 %
31.2 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
18.8 %
18.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| pont | — |
| château | 14e siècle |
| château | 13e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 608 analyses · VEOLIA EAU GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
608
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nizier-sous-Charlieu | 3.1 km | 50/100 | 1 686 |
| Vougy | 4.2 km | 34/100 | 1 546 |
| Charlieu | 4.6 km | 40/100 | 3 766 |
| Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 4.3 km | 41/100 | 548 |
| Nandax | 5.0 km | 38/100 | 564 |
| Briennon | 4.5 km | 30/100 | 1 710 |
| Fleury-la-Montagne | 7.1 km | 49/100 | 726 |
| Chandon | 5.5 km | 67/100 | 1 423 |
❓ Questions fréquentes sur Pouilly-sous-Charlieu
Quel est le prix au m² à Pouilly-sous-Charlieu ? ▶
Le prix médian au m² à Pouilly-sous-Charlieu est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Pouilly-sous-Charlieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouilly-sous-Charlieu est de 5.1%.
Pouilly-sous-Charlieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouilly-sous-Charlieu obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pouilly-sous-Charlieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouilly-sous-Charlieu est D.
Quels sont les risques naturels à Pouilly-sous-Charlieu ? ▶
12 risques sont identifiés à Pouilly-sous-Charlieu : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Tassements différentiels.