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Saint-Hilaire-sous-Charlieu
Commune rurale · 42190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
548
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 818 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-sous-Charlieu — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
41
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Hilaire-sous-Charlieu
🏡 Maison /m²
1 818 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
5.5 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
22.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
548
2023
📐 Superficie
13.77 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+333.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 12.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 463 analyses · VEOLIA EAU GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
463
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nandax | 2.4 km | 38/100 | 564 |
| Chandon | 3.4 km | 67/100 | 1 423 |
| Villers | 3.3 km | 44/100 | 602 |
| Charlieu | 5.0 km | 40/100 | 3 766 |
| Coutouvre | 5.5 km | 56/100 | 1 085 |
| Pouilly-sous-Charlieu | 4.3 km | 49/100 | 2 588 |
| Saint-Denis-de-Cabanne | 6.5 km | 67/100 | 1 246 |
| Vougy | 5.1 km | 34/100 | 1 546 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-sous-Charlieu
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sous-Charlieu ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-sous-Charlieu est de 1 818 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-sous-Charlieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-sous-Charlieu est de 5.1%.
Saint-Hilaire-sous-Charlieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-sous-Charlieu obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Hilaire-sous-Charlieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-sous-Charlieu est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-sous-Charlieu ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-sous-Charlieu : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.