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Charlieu
Petite ville · 42190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 766
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 208 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charlieu — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un rendement locatif faible (16/100).
40
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 68 Transactions · Charlieu
🏢 Appart. /m²
2 208 €
🏡 Maison /m²
1 425 €
📋 Transactions
68
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
66.0 %
33.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
301
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.89 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 766
2023
📐 Superficie
6.63 km²
568 hab/km²
💶 Revenu médian
20 420 €
📊 Âge médian
48.6 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
995
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
+3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
87
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chauffailles
À 14.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MICHEL SERVET | public | 103.5 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
102
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
77
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 9.00 ‰ | 4.0 ‰ | +125 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.1 %
23.1 %
B
7.7 %
C
23.1 %
23.1 %
D
15.4 %
15.4 %
E
7.7 %
F
7.7 %
G
15.4 %
15.4 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel-Dieu | 18e siècle;19e siècle |
| couvent | — |
| pont | 2e quart 15e siècle;2e quart 18e siècle;3e quart 1 |
| maison | 14e siècle |
| maison | — |
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| château | — |
| église | — |
| abbaye | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;1ère moitié 16e s |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 658 analyses · VEOLIA EAU GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 658
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chandon | 2.8 km | 67/100 | 1 423 |
| Saint-Denis-de-Cabanne | 2.9 km | 67/100 | 1 246 |
| Saint-Bonnet-de-Cray | 4.1 km | 42/100 | 508 |
| Saint-Nizier-sous-Charlieu | 3.5 km | 50/100 | 1 686 |
| Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 5.0 km | 41/100 | 548 |
| Pouilly-sous-Charlieu | 4.6 km | 49/100 | 2 588 |
| Fleury-la-Montagne | 5.1 km | 49/100 | 726 |
| Nandax | 7.3 km | 38/100 | 564 |
❓ Questions fréquentes sur Charlieu
Quel est le prix au m² à Charlieu ? ▶
Le prix médian au m² à Charlieu est de 2 208 €.
Quel est le rendement locatif à Charlieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Charlieu est de 4.5%.
Charlieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charlieu obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charlieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charlieu est A.
Quels sont les risques naturels à Charlieu ? ▶
9 risques sont identifiés à Charlieu : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Engins de guerre.