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Chasse-sur-Rhône
Ville moyenne · 38670 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 588
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 755 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chasse-sur-Rhône — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
40
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Chasse-sur-Rhône
🏢 Appart. /m²
2 755 €
🏡 Maison /m²
3 115 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
39.5 %
60.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
733
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
78.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 588
2023
📐 Superficie
7.89 km²
835 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
35.9 ans
41.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 302
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
132
+8.2% vs 2023
📊 Créations 2023
122
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasse-sur-Rhône
À 1.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
167
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
45
🚆 Transport
10
⚽ Sport
13
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Chasse-sur-Rhône, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chasse-sur-Rhône |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 73 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 9.40 ‰ | 6.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 61 | 9.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 60 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 48 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 46 | 7.00 ‰ | 5.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 42 | 6.40 ‰ | 2.4 ‰ | +167 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
35.7 %
35.7 %
E
35.7 %
35.7 %
F
7.1 %
G
7.1 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pavillon de jardin | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 233 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 233
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
129
⚡ Points de charge
1742
🚀 Dont rapide
115
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
Champagne-au-Mont-d'Or
69410
40/100
6 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Communay | 2.8 km | 41/100 | 4 540 |
| Ternay | 3.5 km | 29/100 | 5 596 |
| Seyssuel | 2.8 km | 34/100 | 2 248 |
| Loire-sur-Rhône | 4.0 km | 49/100 | 2 746 |
| Saint-Romain-en-Gal | 4.4 km | 35/100 | 2 001 |
| Grigny-sur-Rhône | 4.2 km | 31/100 | 10 030 |
| Sérézin-du-Rhône | 5.7 km | 44/100 | 3 133 |
| Givors | 4.5 km | 47/100 | 21 379 |
❓ Questions fréquentes sur Chasse-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Chasse-sur-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Chasse-sur-Rhône est de 2 755 €.
Quel est le rendement locatif à Chasse-sur-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Chasse-sur-Rhône est de 6.0%.
Chasse-sur-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chasse-sur-Rhône obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chasse-sur-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chasse-sur-Rhône est D.
Quels sont les risques naturels à Chasse-sur-Rhône ? ▶
12 risques sont identifiés à Chasse-sur-Rhône : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.