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Loire-sur-Rhône
Petite ville · 69700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 746
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 920 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loire-sur-Rhône — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un rendement locatif faible (30/100).
49
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Loire-sur-Rhône
🏢 Appart. /m²
2 920 €
🏡 Maison /m²
2 969 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
27.4 %
72.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
115
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 746
2023
📐 Superficie
16.51 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
24 520 €
📊 Âge médian
41.0 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
527
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasse-sur-Rhône
À 3.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
30
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 15 | 12.40 ‰ | 7.5 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 084 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 084
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chasse-sur-Rhône | 4.0 km | 40/100 | 6 588 |
| Givors | 4.6 km | 47/100 | 21 379 |
| Saint-Romain-en-Gal | 3.7 km | 35/100 | 2 001 |
| Ampuis | 5.3 km | 37/100 | 2 769 |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 4.8 km | 27/100 | 1 286 |
| Tupin-et-Semons | 6.0 km | 35/100 | 653 |
| Échalas | 4.3 km | 32/100 | 1 994 |
| Les Haies | 5.3 km | 42/100 | 723 |
❓ Questions fréquentes sur Loire-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Loire-sur-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Loire-sur-Rhône est de 2 920 €.
Quel est le rendement locatif à Loire-sur-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Loire-sur-Rhône est de 5.4%.
Loire-sur-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loire-sur-Rhône obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Loire-sur-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loire-sur-Rhône est C.
Quels sont les risques naturels à Loire-sur-Rhône ? ▶
13 risques sont identifiés à Loire-sur-Rhône : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.