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Saint-Romain-en-Gal
Petite ville · 69560 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 001
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 452 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Romain-en-Gal — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
35
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Romain-en-Gal
🏢 Appart. /m²
2 452 €
🏡 Maison /m²
2 747 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
49.2 %
50.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.16 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 001
2023
📐 Superficie
13.65 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
24 390 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
504
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+60.6% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Estressin
À 2.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
40
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 10 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 6 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | 1er siècle av. JC |
| site archéologique | Gallo-romain |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 781 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 781
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seyssuel | 2.6 km | 34/100 | 2 248 |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 2.8 km | 27/100 | 1 286 |
| Sainte-Colombe | 2.8 km | 42/100 | 2 036 |
| Chasse-sur-Rhône | 4.4 km | 40/100 | 6 588 |
| Ampuis | 4.5 km | 37/100 | 2 769 |
| Loire-sur-Rhône | 3.7 km | 49/100 | 2 746 |
| Vienne | 4.4 km | 55/100 | 31 778 |
| Communay | 6.4 km | 41/100 | 4 540 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Romain-en-Gal
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-en-Gal ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Romain-en-Gal est de 2 452 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Romain-en-Gal ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Romain-en-Gal est de 6.4%.
Saint-Romain-en-Gal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Romain-en-Gal obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Romain-en-Gal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Romain-en-Gal est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-en-Gal ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Romain-en-Gal : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.