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Ampuis
Petite ville · 69420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 769
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 055 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ampuis — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un rendement locatif faible (19/100).
37
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ampuis
🏢 Appart. /m²
3 055 €
🏡 Maison /m²
3 368 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
25.9 %
73.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 769
2023
📐 Superficie
15.57 km²
178 hab/km²
💶 Revenu médian
26 440 €
📊 Âge médian
44.3 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
831
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+16.4% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vienne
À 5.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 7.20 ‰ | 2.4 ‰ | +200 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 4.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 4.00 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
220 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
24.1 %
24.1 %
D
34.1 %
34.1 %
E
22.7 %
22.7 %
F
13.6 %
13.6 %
G
4.1 %
17.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 825 analyses · ENTREPRISE CHOLTON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 825
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
85
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 1.8 km | 27/100 | 1 286 |
| Tupin-et-Semons | 2.6 km | 35/100 | 653 |
| Chonas-l'Amballan | 4.3 km | 65/100 | 1 729 |
| Saint-Romain-en-Gal | 4.5 km | 35/100 | 2 001 |
| Reventin-Vaugris | 4.2 km | 49/100 | 2 035 |
| Loire-sur-Rhône | 5.3 km | 49/100 | 2 746 |
| Sainte-Colombe | 4.6 km | 42/100 | 2 036 |
| Saint-Prim | 6.6 km | 19/100 | 1 478 |
❓ Questions fréquentes sur Ampuis
Quel est le prix au m² à Ampuis ? ▶
Le prix médian au m² à Ampuis est de 3 055 €.
Quel est le rendement locatif à Ampuis ? ▶
Le rendement locatif brut à Ampuis est de 4.7%.
Ampuis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ampuis obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ampuis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ampuis est D.
Quels sont les risques naturels à Ampuis ? ▶
15 risques sont identifiés à Ampuis : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.