Vue de Tupin-et-Semons (69) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Tupin-et-Semons

Commune rurale · 69420 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 857 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Tupin-et-Semons — Score 35/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
35
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 14 Transactions · Tupin-et-Semons

🏡 Maison /m²
2 857 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lyon3 055 €3 151 €260519 127
Villeurbanne3 646 €4 308 €2026163 684
Lyon 3e4 600 €6 200 €1356100 679
Lyon 7e4 535 €7 182 €125988 326
Lyon 8e4 267 €5 708 €96785 943
Vénissieux2 962 €3 317 €65465 502

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
5.5 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
18.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
25.89 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
653
2023
📐 Superficie
8.27 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
27 690 €
📊 Âge médian
41.9 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Clair - Les Roches
À 4.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 15 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 804 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 804

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Ampuis 2.6 km 37/100 2 769
Condrieu 3.0 km 40/100 3 957
Chonas-l'Amballan 3.9 km 65/100 1 729
Les Haies 3.6 km 42/100 723
Les Roches-de-Condrieu 4.6 km 46/100 2 055
Vérin 4.7 km 30/100 666
Saint-Cyr-sur-le-Rhône 4.3 km 27/100 1 286
Loire-sur-Rhône 6.0 km 49/100 2 746

❓ Questions fréquentes sur Tupin-et-Semons

Quel est le prix au m² à Tupin-et-Semons ?

Le prix médian au m² à Tupin-et-Semons est de 2 857 €.

Quel est le rendement locatif à Tupin-et-Semons ?

Le rendement locatif brut à Tupin-et-Semons est de 5.1%.

Tupin-et-Semons est-elle un bon investissement immobilier ?

Tupin-et-Semons obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Tupin-et-Semons ?

15 risques sont identifiés à Tupin-et-Semons : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.