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Chonas-l'Amballan
Commune rurale · 38121 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 729
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
850 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chonas-l'Amballan — Score 65/100.
65
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Chonas-l'Amballan
🏢 Appart. /m²
850 €
🏡 Maison /m²
2 885 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.0 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
11.0 %
89.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.00 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 729
2023
📐 Superficie
7.42 km²
233 hab/km²
💶 Revenu médian
28 690 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
360
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Clair - Les Roches
À 3.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
3
⚽ Sport
1
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chonas L'Amballan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 12.00 ‰ | 7.5 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 613 analyses · VIENNE CONDRIEU AGGLOMERATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 613
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Échirolles
38130
65/100
37 491 Habitants
Sainte-Sigolène
43600
65/100
6 097 Habitants
Huriel
03380
65/100
2 536 Habitants
Frontonas
38290
65/100
2 123 Habitants
Argentine
73220
65/100
959 Habitants
Vieu-d'Izenave
01430
65/100
719 Habitants
Saint-Georges-Lagricol
43500
65/100
518 Habitants
Périgny
03120
65/100
484 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Prim | 2.3 km | 19/100 | 1 478 |
| Ampuis | 4.3 km | 37/100 | 2 769 |
| Tupin-et-Semons | 3.9 km | 35/100 | 653 |
| Les Roches-de-Condrieu | 3.3 km | 46/100 | 2 055 |
| Auberives-sur-Varèze | 4.4 km | 38/100 | 1 501 |
| Reventin-Vaugris | 3.3 km | 49/100 | 2 035 |
| Saint-Clair-du-Rhône | 4.0 km | 27/100 | 3 778 |
| Clonas-sur-Varèze | 5.4 km | 20/100 | 1 535 |
❓ Questions fréquentes sur Chonas-l'Amballan
Quel est le prix au m² à Chonas-l'Amballan ? ▶
Le prix médian au m² à Chonas-l'Amballan est de 850 €.
Quel est le rendement locatif à Chonas-l'Amballan ? ▶
Le rendement locatif brut à Chonas-l'Amballan est de 17.0%.
Chonas-l'Amballan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chonas-l'Amballan obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chonas-l'Amballan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chonas-l'Amballan est E.
Quels sont les risques naturels à Chonas-l'Amballan ? ▶
8 risques sont identifiés à Chonas-l'Amballan : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.