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Reventin-Vaugris
Petite ville · 38121 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 060 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Reventin-Vaugris — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (40/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Reventin-Vaugris
🏢 Appart. /m²
2 060 €
🏡 Maison /m²
3 073 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
10.9 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 035
2023
📐 Superficie
18.42 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
26 300 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
542
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+20.9% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vienne
À 5.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vienne Condrieu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Reventin-Vaugris |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 79 | 38.80 ‰ | 8.4 ‰ | +362 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 53 | 26.00 ‰ | 7.5 ‰ | +247 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 20.50 ‰ | 7.5 ‰ | +173 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 10 | 4.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 9 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 9 | 4.40 ‰ | 2.2 ‰ | +100 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 195 analyses · VIENNE CONDRIEU AGGLOMERATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 195
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
129
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Côtes-d'Arey | 2.9 km | 53/100 | 2 023 |
| Chonas-l'Amballan | 3.3 km | 65/100 | 1 729 |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 4.7 km | 27/100 | 1 286 |
| Ampuis | 4.2 km | 37/100 | 2 769 |
| Saint-Prim | 4.6 km | 19/100 | 1 478 |
| Cheyssieu | 5.5 km | 31/100 | 1 074 |
| Sainte-Colombe | 5.6 km | 42/100 | 2 036 |
| Auberives-sur-Varèze | 5.9 km | 38/100 | 1 501 |
❓ Questions fréquentes sur Reventin-Vaugris
Quel est le prix au m² à Reventin-Vaugris ? ▶
Le prix médian au m² à Reventin-Vaugris est de 2 060 €.
Quel est le rendement locatif à Reventin-Vaugris ? ▶
Le rendement locatif brut à Reventin-Vaugris est de 7.4%.
Reventin-Vaugris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Reventin-Vaugris obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Reventin-Vaugris ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Reventin-Vaugris est E.
Quels sont les risques naturels à Reventin-Vaugris ? ▶
8 risques sont identifiés à Reventin-Vaugris : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.