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Sainte-Sigolène
Ville moyenne · 43600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 097
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sainte-Sigolène — Score 65/100.
65
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Sainte-Sigolène
🏢 Appart. /m²
1 286 €
🏡 Maison /m²
1 764 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
21.9 %
77.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
202
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.42 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 097
2023
📐 Superficie
30.68 km²
199 hab/km²
💶 Revenu médian
22 440 €
📊 Âge médian
41.2 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 054
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
78
-13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Lignon
À 7.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Sigolène
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marches du Velay-Rochebaron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 88.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
137
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
45
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
219 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.1 %
15.1 %
C
11.0 %
11.0 %
D
30.6 %
30.6 %
E
25.1 %
25.1 %
F
11.9 %
11.9 %
G
6.4 %
18.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 665 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES MARCHES DU VELAY ROCHEBARON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 665
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Échirolles
38130
65/100
37 491 Habitants
Huriel
03380
65/100
2 536 Habitants
Frontonas
38290
65/100
2 123 Habitants
Chonas-l'Amballan
38121
65/100
1 729 Habitants
Argentine
73220
65/100
959 Habitants
Vieu-d'Izenave
01430
65/100
719 Habitants
Saint-Georges-Lagricol
43500
65/100
518 Habitants
Périgny
03120
65/100
484 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Villettes | 3.7 km | 44/100 | 1 450 |
| Saint-Pal-de-Mons | 4.3 km | 44/100 | 2 358 |
| La Séauve-sur-Semène | 6.1 km | 46/100 | 1 456 |
| Monistrol-sur-Loire | 5.7 km | 42/100 | 8 823 |
| Lapte | 7.0 km | 52/100 | 1 806 |
| Grazac | 7.0 km | 37/100 | 1 152 |
| Raucoules | 7.5 km | 28/100 | 948 |
| Saint-Didier-en-Velay | 8.4 km | 42/100 | 3 523 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Sigolène
Quel est le prix au m² à Sainte-Sigolène ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Sigolène est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Sigolène ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Sigolène est de 7.8%.
Sainte-Sigolène est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Sigolène obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Sigolène ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Sigolène est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Sigolène ? ▶
7 risques sont identifiés à Sainte-Sigolène : Radon, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).