Wikimedia Commons CC BY-SA
Les Villettes
Commune rurale · 43600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 450
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
780 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Villettes — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
44
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Les Villettes
🏢 Appart. /m²
780 €
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 450
2023
📐 Superficie
11.58 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
23 900 €
📊 Âge médian
37.1 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
268
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+30.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Lignon
À 3.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marches du Velay-Rochebaron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.9 %
18.9 %
C
5.4 %
D
45.9 %
45.9 %
E
24.3 %
24.3 %
F
2.7 %
G
2.7 %
5.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 488 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES MARCHES DU VELAY ROCHEBARON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 488
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-de-Lignon | 3.8 km | 41/100 | 2 688 |
| Monistrol-sur-Loire | 5.0 km | 42/100 | 8 823 |
| Sainte-Sigolène | 3.7 km | 65/100 | 6 097 |
| Grazac | 5.6 km | 37/100 | 1 152 |
| Beauzac | 6.7 km | 35/100 | 2 954 |
| Lapte | 8.3 km | 52/100 | 1 806 |
| La Séauve-sur-Semène | 8.3 km | 46/100 | 1 456 |
| La Chapelle-d'Aurec | 9.9 km | 34/100 | 1 115 |
❓ Questions fréquentes sur Les Villettes
Quel est le prix au m² à Les Villettes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Villettes est de 780 €.
Quel est le rendement locatif à Les Villettes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Villettes est de 13.1%.
Les Villettes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Villettes obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Villettes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Villettes est D.
Quels sont les risques naturels à Les Villettes ? ▶
9 risques sont identifiés à Les Villettes : Transport de marchandises dangereuses, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).