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Beauzac
Petite ville · 43590 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 954
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beauzac — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
35
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beauzac
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
9.0 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 954
2023
📐 Superficie
35.85 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
23 110 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
551
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+27.9% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Lignon
À 3.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marches du Velay-Rochebaron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Beauzac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.8 %
11.8 %
C
11.8 %
11.8 %
D
23.6 %
23.6 %
E
26.4 %
26.4 %
F
11.8 %
11.8 %
G
14.5 %
14.5 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 3e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| chapelle | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 875 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES MARCHES DU VELAY ROCHEBARON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 875
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-de-Lignon | 4.8 km | 41/100 | 2 688 |
| Beaux | 6.4 km | 54/100 | 886 |
| Bas-en-Basset | 7.2 km | 32/100 | 4 638 |
| Retournac | 6.6 km | 44/100 | 3 007 |
| Valprivas | 8.3 km | 52/100 | 553 |
| Les Villettes | 6.7 km | 44/100 | 1 450 |
| Monistrol-sur-Loire | 8.0 km | 42/100 | 8 823 |
| Grazac | 9.5 km | 37/100 | 1 152 |
❓ Questions fréquentes sur Beauzac
Quel est le prix au m² à Beauzac ? ▶
Le prix médian au m² à Beauzac est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Beauzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauzac est de 3.4%.
Beauzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauzac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beauzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauzac est E.
Quels sont les risques naturels à Beauzac ? ▶
10 risques sont identifiés à Beauzac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.