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Monistrol-sur-Loire
Ville moyenne · 43120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 823
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 216 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Monistrol-sur-Loire — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (24/100) et un rendement locatif faible (26/100).
42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Monistrol-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
2 216 €
🏡 Maison /m²
2 162 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
30.2 %
69.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
435
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 823
2023
📐 Superficie
47.91 km²
184 hab/km²
💶 Revenu médian
24 070 €
📊 Âge médian
43.6 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 027
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
178
+13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
157
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bas - Monistrol-sur-Loire
À 3.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marches du Velay-Rochebaron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DU CHATEAU | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE LEONARD DE VINCI | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE MONTEIL | public | 113.5 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU CHATEAU | privé sous contrat | 106.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
203
📋 Commerce
87
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
107
🚆 Transport
3
⚽ Sport
32
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Point information jeunesse - Monistrol-sur-Loire, Service de gestion comptable (SGC) - Monistrol-sur-Loire, Point-justice du Château des Evêques de Monistrol-sur-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 46 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
190 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
15.8 %
15.8 %
C
10.0 %
10.0 %
D
25.8 %
25.8 %
E
20.5 %
20.5 %
F
22.1 %
22.1 %
G
4.7 %
26.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;4e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;17e siècle;1er quart 19e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Phénomène lié à l'atmosphère
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 058 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES MARCHES DU VELAY ROCHEBARON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 058
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
La Talaudière
42350
42/100
7 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Aurec | 4.9 km | 34/100 | 1 115 |
| Les Villettes | 5.0 km | 44/100 | 1 450 |
| Sainte-Sigolène | 5.7 km | 65/100 | 6 097 |
| La Séauve-sur-Semène | 5.2 km | 46/100 | 1 456 |
| Pont-Salomon | 7.2 km | 62/100 | 1 875 |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 7.9 km | 41/100 | 2 688 |
| Malvalette | 8.6 km | 34/100 | 887 |
| Aurec-sur-Loire | 9.1 km | 41/100 | 6 164 |
❓ Questions fréquentes sur Monistrol-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire est de 2 216 €.
Quel est le rendement locatif à Monistrol-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Monistrol-sur-Loire est de 5.2%.
Monistrol-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monistrol-sur-Loire obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Monistrol-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monistrol-sur-Loire est D.
Quels sont les risques naturels à Monistrol-sur-Loire ? ▶
8 risques sont identifiés à Monistrol-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Rupture de barrage.