Malvalette
Commune rurale · 43210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
887
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Malvalette — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Malvalette
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.2 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
24.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
887
2023
📐 Superficie
20.99 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
24 460 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
93
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
105
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurec-sur-Loire
À 3.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marches du Velay-Rochebaron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
41.7 %
41.7 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
8.3 %
8.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aurec-sur-Loire | 4.1 km | 41/100 | 6 164 |
| La Chapelle-d'Aurec | 4.7 km | 34/100 | 1 115 |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 6.0 km | 50/100 | 1 827 |
| Bas-en-Basset | 5.9 km | 32/100 | 4 638 |
| Monistrol-sur-Loire | 8.6 km | 42/100 | 8 823 |
| Saint-Nizier-de-Fornas | 7.7 km | 19/100 | 655 |
| Périgneux | 10.1 km | 34/100 | 1 621 |
| La Tourette | 8.8 km | 41/100 | 642 |
❓ Questions fréquentes sur Malvalette
Quel est le prix au m² à Malvalette ? ▶
Le prix médian au m² à Malvalette est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Malvalette ? ▶
Le rendement locatif brut à Malvalette est de 3.6%.
Malvalette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malvalette obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Malvalette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malvalette est B.
Quels sont les risques naturels à Malvalette ? ▶
8 risques sont identifiés à Malvalette : Tempête et grains (vent), Radon, Rupture de barrage.