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La Verpillière
Ville moyenne · 38290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 786
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 759 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Verpillière — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
34
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · La Verpillière
🏢 Appart. /m²
2 759 €
🏡 Maison /m²
3 000 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
51.3 %
48.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
752
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
27.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 786
2023
📐 Superficie
6.71 km²
1160 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
36.1 ans
40.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 319
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
144
+13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
127
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Verpillière
À 1.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Porte de l'Isère (CAPI)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 107.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
160
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
47
🚆 Transport
8
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - La Verpillière |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 55 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 45 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 33 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 24 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
30.4 %
30.4 %
E
39.1 %
39.1 %
F
21.7 %
21.7 %
G
4.3 %
26.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| roche ornée | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 076 analyses · SEMIDAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 076
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
Aulnat
63510
34/100
4 139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villefontaine | 2.4 km | 48/100 | 19 445 |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2.9 km | 39/100 | 6 189 |
| Frontonas | 3.0 km | 65/100 | 2 123 |
| Vaulx-Milieu | 3.7 km | 43/100 | 2 472 |
| Satolas-et-Bonce | 5.4 km | 35/100 | 2 532 |
| Chamagnieu | 5.9 km | 25/100 | 1 822 |
| Bonnefamille | 5.3 km | 32/100 | 1 114 |
| Panossas | 5.4 km | 37/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur La Verpillière
Quel est le prix au m² à La Verpillière ? ▶
Le prix médian au m² à La Verpillière est de 2 759 €.
Quel est le rendement locatif à La Verpillière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Verpillière est de 6.0%.
La Verpillière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Verpillière obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Verpillière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Verpillière est E.
Quels sont les risques naturels à La Verpillière ? ▶
6 risques sont identifiés à La Verpillière : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.