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Villefontaine
Ville moyenne · 38090 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
19 445
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 032 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villefontaine — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (22/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (26/100).
48
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Villefontaine
🏢 Appart. /m²
2 032 €
🏡 Maison /m²
2 484 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
53.5 %
44.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 872
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
27.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 445
2023
📐 Superficie
10.40 km²
1870 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
32.0 ans
46.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 691
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
342
+57.6% vs 2023
📊 Créations 2023
217
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Verpillière
À 1.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Porte de l'Isère (CAPI)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LEONARD DE VINCI (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SONIA DELAUNAY | public | 107.0 |
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 95.3 |
| COLLEGE LOUIS ARAGON | public | 83.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
242
📋 Commerce
146
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
159
🚆 Transport
33
⚽ Sport
49
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 216 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 136 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 128 | 6.60 ‰ | 8.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 113 | 5.80 ‰ | 2.4 ‰ | +142 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 104 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 104 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 95 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 80 | 4.10 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 77 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 43 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 32 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.3 %
D
12.2 %
12.2 %
E
53.7 %
53.7 %
F
24.4 %
24.4 %
G
2.4 %
26.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 422 analyses · SEMIDAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 422
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
118
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
Cours
69470
48/100
4 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Verpillière | 2.4 km | 34/100 | 7 786 |
| Vaulx-Milieu | 2.5 km | 43/100 | 2 472 |
| Roche | 4.2 km | 36/100 | 2 196 |
| Frontonas | 4.4 km | 65/100 | 2 123 |
| Saint-Quentin-Fallavier | 4.2 km | 39/100 | 6 189 |
| Bonnefamille | 4.1 km | 32/100 | 1 114 |
| Four | 5.8 km | 29/100 | 1 673 |
| L'Isle-d'Abeau | 5.3 km | 49/100 | 17 515 |
❓ Questions fréquentes sur Villefontaine
Quel est le prix au m² à Villefontaine ? ▶
Le prix médian au m² à Villefontaine est de 2 032 €.
Quel est le rendement locatif à Villefontaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Villefontaine est de 7.8%.
Villefontaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villefontaine obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villefontaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villefontaine est E.
Quels sont les risques naturels à Villefontaine ? ▶
11 risques sont identifiés à Villefontaine : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.