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Marignier
Ville moyenne · 74970 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 507
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 188 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 20.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marignier — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (36/100).
48
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Marignier
🏢 Appart. /m²
3 188 €
🏡 Maison /m²
3 750 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
42.3 %
57.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
447
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 507
2023
📐 Superficie
20.75 km²
314 hab/km²
💶 Revenu médian
26 980 €
📊 Âge médian
43.5 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+31.4% vs 2023
📊 Créations 2023
86
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marignier
À 1.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cluses
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Faucigny - Glières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 103.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
141
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
49
🚆 Transport
6
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.9 %
31.9 %
B
14.5 %
14.5 %
C
1.4 %
D
8.7 %
8.7 %
E
23.2 %
23.2 %
F
14.5 %
14.5 %
G
5.8 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Avalanche
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 164 analyses · REGIE DES EAUX FAUCIGNY GLIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 164
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
Cours
69470
48/100
4 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vougy | 3.5 km | 48/100 | 1 659 |
| Thyez | 3.4 km | 41/100 | 6 309 |
| Saint-Jeoire | 5.5 km | 53/100 | 3 457 |
| Ayse | 4.2 km | 44/100 | 2 376 |
| Marnaz | 5.9 km | 41/100 | 5 964 |
| Mont-Saxonnex | 7.4 km | 30/100 | 1 622 |
| Mieussy | 6.9 km | 39/100 | 2 530 |
| Scionzier | 6.7 km | 37/100 | 9 162 |
❓ Questions fréquentes sur Marignier
Quel est le prix au m² à Marignier ? ▶
Le prix médian au m² à Marignier est de 3 188 €.
Quel est le rendement locatif à Marignier ? ▶
Le rendement locatif brut à Marignier est de 5.9%.
Marignier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marignier obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marignier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marignier est A.
Quels sont les risques naturels à Marignier ? ▶
16 risques sont identifiés à Marignier : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.