🎯 Score investissement Moyen
Marnaz — Score 41/100.
41
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Marnaz
🏢 Appart. /m²
2 779 €
🏡 Maison /m²
3 234 €
📋 Transactions
37
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
46.2 %
46.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 964
2023
📐 Superficie
8.99 km²
663 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 3.50 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 755 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 755
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
57.87 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
121
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
42
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
41/100
7 698 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Scionzier | 1.6 km | 37/100 | 9 162 |
| Vougy | 3.3 km | 48/100 | 1 659 |
| Thyez | 4.7 km | 41/100 | 6 309 |
| Mont-Saxonnex | 3.7 km | 30/100 | 1 622 |
| Cluses | 4.4 km | 50/100 | 17 795 |
| Le Reposoir | 6.2 km | 43/100 | 565 |
| Marignier | 5.9 km | 48/100 | 6 507 |
| Châtillon-sur-Cluses | 6.2 km | 28/100 | 1 250 |
❓ Questions fréquentes sur Marnaz
Quel est le prix au m² à Marnaz ? ▶
Le prix médian au m² à Marnaz est de 2 779 €.
Quel est le rendement locatif à Marnaz ? ▶
Le rendement locatif brut à Marnaz est de 6.4%.
Marnaz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marnaz obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marnaz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marnaz est D.
Quels sont les risques naturels à Marnaz ? ▶
14 risques sont identifiés à Marnaz : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.