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Châtillon-sur-Cluses
Commune rurale · 74300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 250
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 138 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châtillon-sur-Cluses — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
28
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Châtillon-sur-Cluses
🏢 Appart. /m²
4 138 €
🏡 Maison /m²
3 721 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
11.9 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
🏢 CFE
30.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 250
2023
📐 Superficie
9.15 km²
137 hab/km²
💶 Revenu médian
28 140 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+61.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cluses
À 3.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cluses
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Montagnes du Giffre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 101 analyses · SAUR -SECTEUR ARVE JURA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 101
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cluses | 2.9 km | 50/100 | 17 795 |
| Saint-Sigismond | 3.4 km | 26/100 | 641 |
| Thyez | 3.4 km | 41/100 | 6 309 |
| La Rivière-Enverse | 3.7 km | 29/100 | 504 |
| Scionzier | 5.1 km | 37/100 | 9 162 |
| Taninges | 5.7 km | 29/100 | 3 491 |
| Marnaz | 6.2 km | 41/100 | 5 964 |
| Mieussy | 7.7 km | 39/100 | 2 530 |
❓ Questions fréquentes sur Châtillon-sur-Cluses
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Cluses ? ▶
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Cluses est de 4 138 €.
Quel est le rendement locatif à Châtillon-sur-Cluses ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtillon-sur-Cluses est de 4.4%.
Châtillon-sur-Cluses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtillon-sur-Cluses obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Cluses ? ▶
13 risques sont identifiés à Châtillon-sur-Cluses : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.