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Taninges
Petite ville · 74440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 491
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 511 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Taninges — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
29
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 73 Transactions · Taninges
🏢 Appart. /m²
4 511 €
🏡 Maison /m²
3 944 €
📋 Transactions
73
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.2 %
🏖️ Résidences secondaires
51.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
57.6 %
42.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
123
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 491
2023
📐 Superficie
42.55 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
25 580 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 230
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
105
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
352
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cluses
À 8.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cluses
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Montagnes du Giffre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 121.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
115
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
50.0 %
50.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 19e siècle |
| chapelle | 13e siècle;14e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| abbaye | 13e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 813 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 813
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
Combloux
74920
29/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Gets | 4.1 km | 21/100 | 1 227 |
| La Rivière-Enverse | 5.5 km | 29/100 | 504 |
| Châtillon-sur-Cluses | 5.7 km | 28/100 | 1 250 |
| Saint-Sigismond | 6.7 km | 26/100 | 641 |
| Mieussy | 6.2 km | 39/100 | 2 530 |
| Cluses | 8.4 km | 50/100 | 17 795 |
| Verchaix | 6.3 km | 27/100 | 830 |
| Essert-Romand | 8.5 km | 24/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Taninges
Quel est le prix au m² à Taninges ? ▶
Le prix médian au m² à Taninges est de 4 511 €.
Quel est le rendement locatif à Taninges ? ▶
Le rendement locatif brut à Taninges est de 4.4%.
Taninges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Taninges obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Taninges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Taninges est G.
Quels sont les risques naturels à Taninges ? ▶
15 risques sont identifiés à Taninges : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.