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Lablachère
Petite ville · 07230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 366 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lablachère — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lablachère
🏢 Appart. /m²
3 366 €
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.5 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
21.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 193
2023
📐 Superficie
26.74 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
563
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefort
À 23.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Beaume-Drobie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
27.5 %
27.5 %
F
20.0 %
20.0 %
G
17.5 %
17.5 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 286 analyses · MAIRIE DE LABLACHERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 286
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Combloux
74920
29/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joyeuse | 2.9 km | 39/100 | 1 811 |
| Les Assions | 4.7 km | 32/100 | 767 |
| Rosières | 4.6 km | 32/100 | 1 319 |
| Chandolas | 5.6 km | 31/100 | 547 |
| Payzac | 5.5 km | 23/100 | 539 |
| Berrias-et-Casteljau | 9.2 km | 39/100 | 793 |
| Laurac-en-Vivarais | 7.5 km | 32/100 | 1 045 |
| Saint-Alban-Auriolles | 7.2 km | 35/100 | 1 138 |
❓ Questions fréquentes sur Lablachère
Quel est le prix au m² à Lablachère ? ▶
Le prix médian au m² à Lablachère est de 3 366 €.
Quel est le rendement locatif à Lablachère ? ▶
Le rendement locatif brut à Lablachère est de 3.4%.
Lablachère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lablachère obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lablachère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lablachère est E.
Quels sont les risques naturels à Lablachère ? ▶
2 risques sont identifiés à Lablachère : Feu de forêt, Séisme.