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Colombier-Saugnieu
Petite ville · 69124 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 874
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 511 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Colombier-Saugnieu — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
29
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Colombier-Saugnieu
🏢 Appart. /m²
3 511 €
🏡 Maison /m²
3 415 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
12.3 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
81
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
10.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 874
2023
📐 Superficie
27.84 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
27 000 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
904
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
+12.9% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Exupéry TGV
À 2.63 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est Lyonnais (CCEL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
7
⚽ Sport
5
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 395 | 137.40 ‰ | 7.3 ‰ | +1782 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 78 | 27.10 ‰ | 5.2 ‰ | +421 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 72 | 25.10 ‰ | 4.0 ‰ | +528 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 70 | 24.40 ‰ | 8.4 ‰ | +190 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 24.40 ‰ | 7.2 ‰ | +239 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 64 | 22.30 ‰ | 7.5 ‰ | +197 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 55 | 19.10 ‰ | 3.7 ‰ | +416 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 53 | 18.40 ‰ | 2.4 ‰ | +667 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 851 analyses · SOGEDO SEPTEME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 851
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
817
⚡ Points de charge
85668
🚀 Dont rapide
93
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
Combloux
74920
29/100
2 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Janneyrias | 3.8 km | 35/100 | 1 896 |
| Satolas-et-Bonce | 4.1 km | 35/100 | 2 532 |
| Charvieu-Chavagneux | 4.1 km | 49/100 | 10 547 |
| Pusignan | 5.5 km | 20/100 | 4 119 |
| Saint-Laurent-de-Mure | 5.3 km | 35/100 | 5 791 |
| Chamagnieu | 5.6 km | 25/100 | 1 822 |
| Grenay | 6.9 km | 30/100 | 1 628 |
| Villette-d'Anthon | 7.9 km | 43/100 | 5 268 |
❓ Questions fréquentes sur Colombier-Saugnieu
Quel est le prix au m² à Colombier-Saugnieu ? ▶
Le prix médian au m² à Colombier-Saugnieu est de 3 511 €.
Quel est le rendement locatif à Colombier-Saugnieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Colombier-Saugnieu est de 5.1%.
Colombier-Saugnieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colombier-Saugnieu obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Colombier-Saugnieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colombier-Saugnieu est D.
Quels sont les risques naturels à Colombier-Saugnieu ? ▶
10 risques sont identifiés à Colombier-Saugnieu : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.