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Pusignan
Petite ville · 69330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 500 €
📈 189% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pusignan — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (2/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Pusignan
🏢 Appart. /m²
10 500 €
🏡 Maison /m²
3 652 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
57.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
14.8 %
85.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 119
2023
📐 Superficie
13.21 km²
312 hab/km²
💶 Revenu médian
27 420 €
📊 Âge médian
38.4 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 251
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Exupéry TGV
À 4.06 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est Lyonnais (CCEL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
174
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
13
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 55 | 13.40 ‰ | 7.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 40 | 9.70 ‰ | 2.4 ‰ | +304 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 21.10 ‰ | 7.5 ‰ | +181 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 5.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 4.60 ‰ | 3.7 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 391 analyses · VEOLIA 69 SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 391
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
34
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
Les Villards-sur-Thônes
74230
20/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jonage | 4.1 km | 38/100 | 6 144 |
| Jons | 4.7 km | 44/100 | 1 647 |
| Villette-d'Anthon | 4.4 km | 43/100 | 5 268 |
| Janneyrias | 3.8 km | 35/100 | 1 896 |
| Genas | 4.9 km | 47/100 | 13 421 |
| Colombier-Saugnieu | 5.5 km | 29/100 | 2 874 |
| Meyzieu | 4.9 km | 50/100 | 36 687 |
| Niévroz | 7.5 km | 35/100 | 1 662 |
❓ Questions fréquentes sur Pusignan
Quel est le prix au m² à Pusignan ? ▶
Le prix médian au m² à Pusignan est de 10 500 €.
Quel est le rendement locatif à Pusignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Pusignan est de 1.8%.
Pusignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pusignan obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pusignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pusignan est E.
Quels sont les risques naturels à Pusignan ? ▶
10 risques sont identifiés à Pusignan : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.