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Dingy-Saint-Clair
Commune rurale · 74230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 466
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 245 €
📈 141% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dingy-Saint-Clair — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (3/100).
20
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Dingy-Saint-Clair
🏢 Appart. /m²
10 245 €
🏡 Maison /m²
6 731 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.820 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.26 %
🏢 CFE
26.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 466
2023
📐 Superficie
34.00 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
31 240 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
390
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+40.7% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pringy
À 10.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annecy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de Thônes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
35.5 %
35.5 %
E
29.0 %
29.0 %
F
29.0 %
29.0 %
G
3.2 %
32.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| route | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 509 analyses · SPL O DES ARAVIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 509
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Les Villards-sur-Thônes
74230
20/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alex | 5.9 km | 31/100 | 1 139 |
| Nâves-Parmelan | 4.6 km | 32/100 | 1 000 |
| Villaz | 5.2 km | 38/100 | 3 607 |
| Fillière | 9.0 km | 35/100 | 10 075 |
| Menthon-Saint-Bernard | 8.2 km | 23/100 | 1 891 |
| Veyrier-du-Lac | 7.6 km | 20/100 | 2 320 |
| Thônes | 7.8 km | 35/100 | 6 654 |
| Argonay | 8.5 km | 35/100 | 3 807 |
❓ Questions fréquentes sur Dingy-Saint-Clair
Quel est le prix au m² à Dingy-Saint-Clair ? ▶
Le prix médian au m² à Dingy-Saint-Clair est de 10 245 €.
Quel est le rendement locatif à Dingy-Saint-Clair ? ▶
Le rendement locatif brut à Dingy-Saint-Clair est de 2.2%.
Dingy-Saint-Clair est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dingy-Saint-Clair obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dingy-Saint-Clair ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dingy-Saint-Clair est D.
Quels sont les risques naturels à Dingy-Saint-Clair ? ▶
14 risques sont identifiés à Dingy-Saint-Clair : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.