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Les Villards-sur-Thônes
Commune rurale · 74230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 336 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Villards-sur-Thônes — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
20
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Les Villards-sur-Thônes
🏢 Appart. /m²
6 336 €
🏡 Maison /m²
2 529 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.4 %
🏖️ Résidences secondaires
29.0 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
44.5 %
55.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
🏢 CFE
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 132
2023
📐 Superficie
13.30 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
26 130 €
📊 Âge médian
40.6 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
384
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
339
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-en-Faucigny
À 16.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de Thônes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 112 analyses · SPL O DES ARAVIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 112
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 3.0 km | 20/100 | 1 561 |
| Thônes | 4.8 km | 35/100 | 6 654 |
| Glières-Val-de-Borne | 8.0 km | 33/100 | 1 824 |
| Manigod | 8.1 km | 37/100 | 1 000 |
| Les Clefs | 8.1 km | 28/100 | 714 |
| La Clusaz | 7.3 km | 22/100 | 1 623 |
| Le Grand-Bornand | 9.5 km | 32/100 | 2 050 |
| Serraval | 12.5 km | 28/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Les Villards-sur-Thônes
Quel est le prix au m² à Les Villards-sur-Thônes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Villards-sur-Thônes est de 6 336 €.
Quel est le rendement locatif à Les Villards-sur-Thônes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Villards-sur-Thônes est de 2.8%.
Les Villards-sur-Thônes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Villards-sur-Thônes obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Villards-sur-Thônes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Villards-sur-Thônes est E.
Quels sont les risques naturels à Les Villards-sur-Thônes ? ▶
14 risques sont identifiés à Les Villards-sur-Thônes : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.