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Glières-Val-de-Borne
Commune rurale · 74130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 824
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 351 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Glières-Val-de-Borne — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
33
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Glières-Val-de-Borne
🏢 Appart. /m²
3 351 €
🏡 Maison /m²
3 871 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.6 %
🏖️ Résidences secondaires
38.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
20.4 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 824
2023
📐 Superficie
71.57 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
25 950 €
📊 Âge médian
40.1 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
502
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-en-Faucigny
À 8.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Faucigny - Glières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Glières-Val-de-Borne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | 4e quart 18e siècle |
| monument commémoratif | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 123 analyses · REGIE DES EAUX FAUCIGNY GLIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 123
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent | 6.3 km | 33/100 | 841 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 7.0 km | 20/100 | 1 561 |
| Les Villards-sur-Thônes | 8.0 km | 20/100 | 1 132 |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 8.3 km | 33/100 | 7 865 |
| Saint-Sixt | 8.1 km | 27/100 | 1 016 |
| Le Grand-Bornand | 7.3 km | 32/100 | 2 050 |
| Bonneville | 10.4 km | 51/100 | 13 335 |
| Mont-Saxonnex | 8.6 km | 30/100 | 1 622 |
❓ Questions fréquentes sur Glières-Val-de-Borne
Quel est le prix au m² à Glières-Val-de-Borne ? ▶
Le prix médian au m² à Glières-Val-de-Borne est de 3 351 €.
Quel est le rendement locatif à Glières-Val-de-Borne ? ▶
Le rendement locatif brut à Glières-Val-de-Borne est de 4.9%.
Glières-Val-de-Borne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Glières-Val-de-Borne obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Glières-Val-de-Borne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Glières-Val-de-Borne est D.
Quels sont les risques naturels à Glières-Val-de-Borne ? ▶
15 risques sont identifiés à Glières-Val-de-Borne : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.