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Le Grand-Bornand
Petite ville · 74450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 050
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 250 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Grand-Bornand — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
32
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 87 Transactions · Le Grand-Bornand
🏢 Appart. /m²
6 250 €
🏡 Maison /m²
8 600 €
📋 Transactions
87
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
17.5 %
🏖️ Résidences secondaires
80.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
76.9 %
23.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 050
2023
📐 Superficie
61.29 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
25 830 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 091
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
-11.2% vs 2023
📊 Créations 2023
125
💼 Densité éco
1020
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sallanches - Combloux - Megève
À 12.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de Thônes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
2
⚽ Sport
34
🎭 Culture
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 11.70 ‰ | 7.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.9 %
C
4.9 %
D
34.1 %
34.1 %
E
26.8 %
26.8 %
F
17.1 %
17.1 %
G
12.2 %
12.2 %
29.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 15e siècle |
| ferme | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 137 analyses · SPL O DES ARAVIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 137
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Reposoir | 4.8 km | 43/100 | 565 |
| La Clusaz | 6.9 km | 22/100 | 1 623 |
| Mont-Saxonnex | 8.0 km | 30/100 | 1 622 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 6.7 km | 20/100 | 1 561 |
| Glières-Val-de-Borne | 7.3 km | 33/100 | 1 824 |
| Marnaz | 10.5 km | 41/100 | 5 964 |
| Cordon | 8.9 km | 24/100 | 998 |
| Vougy | 11.9 km | 48/100 | 1 659 |
❓ Questions fréquentes sur Le Grand-Bornand
Quel est le prix au m² à Le Grand-Bornand ? ▶
Le prix médian au m² à Le Grand-Bornand est de 6 250 €.
Quel est le rendement locatif à Le Grand-Bornand ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Grand-Bornand est de 2.9%.
Le Grand-Bornand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Grand-Bornand obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Grand-Bornand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Grand-Bornand est D.
Quels sont les risques naturels à Le Grand-Bornand ? ▶
14 risques sont identifiés à Le Grand-Bornand : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.