🎯 Score investissement Faible
La Clusaz — Score 22/100.
22
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 72 Transactions · La Clusaz
🏢 Appart. /m²
8 296 €
🏡 Maison /m²
11 302 €
📋 Transactions
72
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.6 ans
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
11.1 %
11.1 %
E
50.0 %
50.0 %
F
27.8 %
27.8 %
G
5.6 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 623
2023
📐 Superficie
40.79 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 76 | 46.80 ‰ | 8.4 ‰ | +457 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 70 | 43.10 ‰ | 7.5 ‰ | +475 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 20.30 ‰ | 7.3 ‰ | +178 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 13.60 ‰ | 7.2 ‰ | +89 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 11.70 ‰ | 6.3 ‰ | +86 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 8.60 ‰ | 4.0 ‰ | +115 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 106 analyses · SPL O DES ARAVIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 106
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
21.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
106
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
⚽ Sport
25
🎭 Culture
37
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Saint-Priest
07000
22/100
1 345 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
Châtel
74390
22/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 5.2 km | 20/100 | 1 561 |
| Le Grand-Bornand | 6.9 km | 32/100 | 2 050 |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 8.3 km | 34/100 | 502 |
| Manigod | 8.0 km | 37/100 | 1 000 |
| Flumet | 8.6 km | 21/100 | 799 |
| Les Villards-sur-Thônes | 7.3 km | 20/100 | 1 132 |
| Cordon | 8.0 km | 24/100 | 998 |
| Le Reposoir | 11.4 km | 43/100 | 565 |
❓ Questions fréquentes sur La Clusaz
Quel est le prix au m² à La Clusaz ? ▶
Le prix médian au m² à La Clusaz est de 8 296 €.
Quel est le rendement locatif à La Clusaz ? ▶
Le rendement locatif brut à La Clusaz est de 2.2%.
La Clusaz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Clusaz obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Clusaz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Clusaz est E.
Quels sont les risques naturels à La Clusaz ? ▶
14 risques sont identifiés à La Clusaz : Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.